区域中心投资缓解美国经济危机 投资移民选项注重潜力

主持人莉莉：现在美国投资移民是相对比较热的项目，近期又推出区域中心的项目，据说是50万的美金就可以拿到美国的绿卡，我想问一下，区域中心项目相对其他来讲有哪些优势？

杨雷：最近网友们，朋友们关注比较多，我用一个很通俗的例子，北京大兴区原来是郊区，大兴这两年变成高科技园区，去大型投资有一些落地政策，大兴可以给你提供什么服务，在朝阳区投资就不一样了，如果投资2000万，人家不理你。美国特别经济地区并不是这个地区有多穷，也不是这个地区有多落后，只是相对于人口集中的大城市，这些区域更有发展的可能性，美国设立区域之后为了帮助这些区域更好的就业和更好的发展经济。

所以区域中心计划从2009年的时候，奥巴马当时在上台之后把它延到2012年，那一次讲话，那一次批准之后，整个区域中心呈现百花齐放的状态，当时就是3、4个区域中心，今年获批数上几何倍上的增长，20几个、30几个，大家知道金融危机，海啸风暴，但是从第一个月季度的IPO或者是美国经济来看，包括美国股市来看，发现美国经济在复苏，其实这里面很多东西都是因为海外投资进入美国之后的一个良性循环。

经济特区在里面起了决定性的作用，经济特区去年和前年几年时间，给美国差不多几十亿美金的计划填充了，国会批7亿美金是很难的，但是海外流入几十亿美金的，在墨西哥这些国家，都在进行大量融资，在美国进行大量融资准备。为什么呢？因为现在美国所有资本被低估了，而且区域中心上面有一个很重要的一点，很多网友可能都清楚，如果你去纽约投资需要100万美金，如果去类似于纽约旁边的新泽西州只需要50美金，100万美金和50万美金，对于单纯为了移民而考虑的家庭来讲是天壤之别的，花300万就可以拿到美国绿卡，同时300万可以返还给我，在5年之内，和我花700万做一件事情代价是不一样的，所以区域中心推出来之后，包括区域中心这次奥巴马继续延续到2012年之后，很多人对区域中心产生非常好的兴趣，而且很多人问我，什么样的区域中心是安全的，什么样的项目是安全的，在这边我想跟网友分享四个问题：

第一个问题，你一定要选对投资项目，你的投资项目一定要当你做生意那样看，如果你想开饭店，要看客流、人员、交通环境，包括周边饭店的规模要去考虑，如果要开一个服装店，要考虑周围的上班族、人群、主营群体。投资美国移民也一样，要看这个项目周边情况，所在州是否鼓励项目存在。刚才有人提过，金矿项目，其实爱德华金矿项目我们关注一年半、两年的时间，我们有些客户去做这个项目，但是我对这个项目不过于过多的评价，这个项目合作方也是我很好的朋友，他们也是比较有实力的，但是这种项目基本上要承担的风险也是存在的，没有绝对没有风险的项目，没有100%还款的项目，我只想跟所有的网友说，任何东西只要说满了，你就要注意了。无论是我们公司的人员还是这个行业的人员，什么东西都不能满，如果100%安全，那么就不是投资移民了，也不是美国投资移民，因为美国投资移民在宪法上明确规定，你必须要承担相应的商业风险，如果有人担保，那么你的移民是不成立的。所以这边我第一方面就是要提醒所有网友，一定要选好项目。

第二方面，就是要选好律师。在美国移民过程当中你要有一个很好的美国律师从前到后，因为是一个先两年再五年的绿卡，这两年之内要转换绿卡，要转829，要转各个方面政策的时候，要进行调整的时候，律师起了很重要的作用。好的律师就是成功的一半，一定要找一家好的律师，如果你没有的话，我可以介绍很好的律师给你，如果你觉得我们中国公司服务有问题，你可以直接提出来，跟美国律师，包括我们律师都可以提出来，律师在后期的时候，在美国的时候就等于接力棒一样，我们把客户交给律师，我们一定要很踏实地寻找好的合作伙伴。

第三方面，一定要找一家信得过的金融机构，因为你的50万美金要投出去放在金融机构里面，金融机构背景一定要很关键。

第四方面，一定要选一个好的项目管理公司，如果项目管理公司这些人是否有专业程度，他做汽车项目，是否对汽车行业了解，他做酒店项目，是否对酒店行业了解，有经验是成功的一半。所以很多时候我们希望更多投资美国优良资产上面，所以这四点如果网友做到比较不错，我觉得在投资移民领域上可以有一些自己的独到的见解。像自己做生意一样，选自己喜欢的生意，熟知的生意，不要选一些冷门或者是偏门，就像炒股一样，很多网友觉得盲目跟一些金融机构做一些评估，评职，不了解生意内在的东西，是很容易被金融机构或者是各个方面被套牢的，希望大家选移民也是一样，一定要了解项目，同时一定要关注项目发展。所以很多时候希望网友在美国移民方面再三考虑，我虽然做美国投资移民，但是我不希望网友在大家都说不错的时候去，擦亮眼睛看一下。

主持人莉莉：如果我是潜在的移民投资者，我听了杨雷讲的这么多，我还是要去选择一个自己可靠的移民投资的中介公司帮我做。

杨雷：对。

主持人莉莉：因为实在太复杂了，需要考虑的问题也太多了。

杨雷：我今天很想把移民这件事情说清楚。但是很多时候一环扣一环，如果单纯的投资我们就看回报，我们不关心绿卡，如果单纯的绿卡我们就看什么时候办得下来，时间最短。把投资、绿卡、家庭未来、孩子教育，一环一环地扣在一起，考虑的很多。有的时候甚至比一般的医生还要累，因为医生只看好一个病，然后专家会诊，我们像一个全科的一样，在考虑孩子未来的同时，家庭的回报、社会情况，包括你的安全情况，甚至你的老情况我们要考虑的很全面，我们才能给客户做一个相对来讲比较好的选择提议的建议。相对的顾问或者是从业人员，我希望大家对职业操守上一定要把好关，因为我们对着不是一个家庭，对着全世界的中国华人社会来说话。