一名业主拿出开发商卖楼时的宣传单，上面写明是“谢家湾小学总部将整体搬迁至该小区”。（资料图片）

“看了‘教育大盘’、‘四大名校任你选’、‘20年学费一次帮你付清’这样的广告，又听了售楼小姐不兑现承诺的乱说，我一时冲动就定了房，现在后悔了。”4月18日，家住重庆南岸区的刘先生告诉记者，他定了房后一打听，才知“四大名校”根本就没有与开发商达成入学协议，所谓帮你付学费更是玩的文字游戏而已。

近几年，与名校联姻的“教育大盘”成为重庆不少房地产项目的重要卖点，即使在楼市前景难料的当下，也依旧走俏。但在重庆接连发生的教育大盘纠纷，不得不令人警醒：与名校联姻的房地产模式还能走多远？

名校变民校，伤了谁的心？

近段时间来，重庆华润二十四城的业主们非常郁闷：重庆华润二十四城销售之初，开发商打着“名校谢家湾小学整体搬迁”和“业主子女全免赞助费入读”的旗号，备受购房者青睐。自2008年开盘以来，房价就高出周边楼盘2000元/平方米，而单价也从2008年的5000元/每平方米涨到目前最高1.5万元/平方米。然而现在，业主们的名校梦破灭了。

该楼盘9栋1单元的丁女生告诉记者，为了能让孩子读上名校，他们家卖掉了南坪江山多娇小区的房子来买该楼盘的房，现在都还是在外租房住。而且当时来买的时候剩余的房子已经不多了，他们连挑选的时间都没有就急着签订了购房合同。

就是这样一个小区，为什么现在小区居民却怨声载道呢？这一切，都是因为这个名校。

谢家湾小学的前身是杨家坪第二小学，这所学校先后多次获得多种省市级奖项，深得家长们的青睐。

据了解，2009年4月18日，华润集团与九龙坡区教委签约合作建设谢家湾小学新校区，由华润集团投资1亿元在华润二十四城内规划的83亩学校用地上建设小学，计划于2011年9月正式开课。

记者在购房合同上看到，合同第九条教育配套写着，重庆市九龙坡区谢家湾小学本部入住华润二十四城项目。购房人及其合法子女就读位于二十四城地块内的谢家湾小学校本部的捐资助学费全免。

今年3月，业主们突然接到区教委公告，称华润谢家湾小学性质为民办小学，但是师资力量和收费标准皆与谢家湾公办小学相同。

业主刘女士告诉记者，他们当然担心学校的性质是民办，因为据他们了解，民办学校不管硬件再好，也大都办垮了。“孩子只有一个，要是学校不好，那不是耽误孩子吗？”刘女士说，无论如何他们也不敢拿孩子的前途去试。如果当初开发商说是民办的，房子肯定没这么好卖，也不可能这么贵。她不能理解的是，为什么当初说是公办的，现在又说是民办的？

该小区2栋的张女士称，她的孩子在其他学校读二年级，为了让孩子能读个好的学校，他们不惜高价在这里买了房子，眼看九月份就应该上学了，没想到却出了这样的事情，真不知该怎么办才好。

近日，记者来到华润二十四城销售部，工作人员告诉记者，领导不在，让记者留下了联系方式，并保证晚上联系记者。但是到记者发稿时也渺无音讯，记者也无法联系到开发商。

随后，记者参加了一个小区业主们的聚会。业主们告诉记者，开发商现在要他们考虑，今年9月要上学的小孩，可以选择读谢家湾小学本部还是读华润谢家湾小学。

业主们纷纷表示，他们并不信任华润这个解决方案。一位业主说：“要是大家都去读谢家湾小学本部，那人数过多怎么办呢？”

此前，就这个问题九龙坡区教委主任李仁杰表示，教委和学校从来没有承诺过谢家湾小学整体搬迁，开发商销售广告中存在宣传误导行为。虽然是民办性质，华润校点全面引入谢家湾小学的办学理念、管理、师资，而且谢家湾小学校长、书记都在这里上班，“华润谢家湾小学就是本部，也是政府办的学校”。此外，业主可在两个校点之间选择，都可获得谢家湾小学学籍。

购房读名校，几多利与弊？

近年来，很多房地产商纷纷打出“买名宅读名校”的广告来吸引购房者眼球。这类楼盘的价格虽然比附近同地段的楼盘价格高许多，但购房者为了能让孩子将来能读名校，还是咬牙买了。

重庆以前也发生过类似的事情。当初，重庆“鲁能·星城”就是因巨资引进重庆名校重庆巴蜀中学、巴蜀小学入驻小区而被称为“中国第一教育大盘”。

4月17日，鲁能·星城业主陈女士告诉记者，自己不管做什么事都会为孩子将来考虑，买房也不例外。可是原本以为可以读正宗的重庆巴蜀小学，但学校出具的财务章却从“重庆市巴蜀小学”变为了“重庆市渝北区鲁能巴蜀小学”，其办学性质为民办学校。现在名校变成了民校，这让业主们感到非常懊恼。

至于宣传的名校最后怎么变成了民校呢？鲁能·星城开发商表示，与名校合作办学是得到政府的批准和支持的。虽然学校是民办性质，但学校管理层和师资都是由重庆巴蜀小学本部负责，除此之外，巴蜀小学的办学理念、管理、师资都是全面引入鲁能校点，教育质量是有保障的，业主应该放心。此外，业主可在两个校点之间选择，都可获得巴蜀小学学籍。

重庆市江北区教委行政部薛主任表示，目前，因学生入学人数大大增加，教育资源不足，重庆仍存在学生入学困难的尴尬局面，扶持民办教育产业则可以大大改善这种情况，充分实现教育资源的优化配置。教育部门一直大力支持发展民办教育，达到公办、民办共同发展的新局面。

但薛主任还是希望购房者在买楼之前，要充分了解各种入学的相关政策和规定，千万不要想当然地把楼盘广告“可以读××学校”理解成“一定能读××学校”；也不要想当然地认为，楼盘附近有一所好学校，自己的孩子就一定能成为该学校的“地段生”；更不要想当然地认为，作为业主的子女，就一定是只需花费很少的学费就能上小区的名牌学校……一定要提前做好孩子入学的准备工作，才不会在事后追悔莫及。

冰冷建筑的背后，承载的是家庭的希望

近日，家住重庆沙坪坝的莫女士跟记者谈到楼盘教育促销话题时非常激动，她说郊县的一位朋友，为了让孩子读好学校，特意在中介那里多出了几万块买了重庆市南开小学旁边的房子。结果等到小孩到上学年龄的时候，才知道读书的名额已经被原业主用过了。莫女士特别想提醒购房者，千万不要一时心急而盲目购房，现在很多开发商用读名校来当噱头，其目的就是想抬高房价，刺激销售，根本就不是从解决读书的问题出发的。

重庆社科院的王秀模教授认为，“开发商对购房者提供的除了良好的居住环境，还应该有交通环境、文化环境等等。而学校正是文化环境的一种表现。家长们为了孩子的成长，为孩子选一所好的学校，这是无可厚非的。而开发商为购房者提供这样一个学校，也是正常和正当的。但是，这个交易过程应该明码实价，不应存在欺诈行为。”

王教授称，他对教育大盘是赞同的，如果能够促使这个市场良性发展，不管是对开发商、对家长及学生还是对学校，都是有好处的。不过，开发商应该做到保证自己诚信销售，对购房者不欺诈隐瞒。购房者自己则要有识别能力。而政府更应该起到管理和监督的作用。

教育，之于绝大多数人而言意义重大。冰冷建筑的背后，承载的是一个个家庭的希望。家住江北区的李先生表示，早就听说名宅与名校捆绑办学的情况，但是还是很担心学校徒有其表，虽然挂着名校的招牌，但实际教学质量根本达不到名校的标准，怕上当受骗。本身买房就是冲着孩子能受到好的教育，但实际情况和愿望大相径庭。李先生感叹：“买房，是冲学校而来，房子出了问题可以投诉，而学校出了问题，该咋办？”