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访谈：专家解读美国投资移民究竟风险几何？(2)

来源：发布时间：2013-07-13 09:31
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侨外集团董事长首席执行官丁颖

投资移民首要条件：开发商须正规借款人经营要良好

主持人宋辉：根据您刚才的这个分析，投资人在投资的时候应该样才能最大限度规避这个风险呢？

丁颖：其实美国投资移民蛮复杂的，我只能比较简单给你做一个介绍。在做美国投资移民的首先说，我们的开发商，因为开放商向我们EB-5的投资人借款，首先说我们的开发商必须是正规的开发商，这个借款人的经营是非常良好，他过去的这个信誉是非常好的，因为美国是一个你也知道美国是一个讲信誉的国家，每个国家信誉程度是可以在很多公共的银行、网站都可以查得到的。所以你要想借钱给某一个开发商的时候你必须要先要搞清楚这个问题，就是说你的钱借给谁，这个人的信用怎么样，他是不是一个非常正规的一个企业，他是不是在合法经营的一个企业，这个首先搞清楚的一点。所以我们在合作的时候呢，我们一般非常看重借款方的实力，这是我们第一个要看。

主持人宋辉：这是首要的条件。

丁颖：首要问题不是条件。因为我们的投资人要投资，那他疑惑说，我要选择一个什么样的项目，我才觉得安全？我认为这是第一重要的事情。因为你的钱要借出去，你要看这个钱是给谁。比如说你借给一个不知名的一个很小的公司，你还是借给一个非常大型的，像IBM这样的企业，大的像时代华纳，这样的企业，大的像爱卡世界第一造船的企业，你当然要知道你要借给谁？

主持人宋辉：有什么建议，借给这些人您有什么筛选，觉得借给小的公司还是比较知名的企业？

丁颖：我们选择项目的时候，我们是要看开发商的实力，因为我们觉得开发商的实力的话，我们是不会把这个项目带给我们的投资人。所以这是我们要看的第一件事情，非重要的一件事情。

第二件事情，重要的一件事情就是区域中心的实力，来中国的区域中心很多，大概现在150家左右。在美国现在已经批下来的区域中心有两三百家，现在待批的区域中心大概还有100家，所以区域中心非常非常多，那么这么多的区域中心如何选择，我们也是要看他的实力的。一般来讲的话，我们也有看区域中心有没有跟政府合作，如果政府都认可这家区域中心，说明他还有一定的信誉背景，经商的经验，运行的能力这是我们看他的一个非常重要的原因。另外我们看他团队的搭建，希望他有会计师，有律师，有证券的律师，然后他整个的一个团队是非常完整的，这样得话我们有信心在解决很多问题的过程中他们有专业的一些，专业人士给予我们很强的指导。

投资移民人群趋于年轻化

主持人宋辉：你也做了这个美国投资移民九年的时间，什么样的人适合办理这个美国投资移民？

丁颖：中国的经济现在飞速发展，我想投资人一定发生很大很大的变化，因为首先说，以前的九年前的我们的这个申请人，可能他不是特别特别的年龄，年龄不是特别特别的年轻。一般在，我记得应该至少在40岁以上。但是，就目前的这个申请人的年龄来看，20多岁的也占不少。

主持人宋辉：非常年轻。

丁颖：非常年轻。因为美国投资移民，他不像加拿大，他不需要你很长很长的一个经商的经历，父母赠与的钱也可以，所以年轻人申请的很多，年轻趋于年轻化，趋于20多岁，30多岁，40多岁，年龄段现在已经比较平均，不像以前大部分集中在40多岁。另外呢这个美国以为它的投资金额50万美金，随着中国人现在越来越有钱，大家都觉得50万美金。

主持人宋辉：小数目。

丁颖：很多中国人他都可以，一套房子都很贵，400、500万，500、600万，甚至上千万，所以50万的美金对于大部分的中国来说不是一个大问题，所以说我们客人已经不是高端人群，应该是说一个中产阶级，就可以申请美国投资移民了。所以这儿9年时间里美国投资移民申请的人数是上升非常快。

刚开始2004年的时候，比如说一年我记得我们才有十几个家庭，2004年，然后2005、2006年叶都不多，一年只有几十个家庭，移民局叶都很少，几十个家庭，不到一百个。到今年，到现在为止已经六千多个家庭。

主持人宋辉：这个增长的速度特别快。

丁颖：对，特别快。

主持人宋辉：都翻了好多倍。

丁颖：对，它已经不是说翻倍的概念，就六千多个家庭，我预计今年可能会超过一万个家庭。因为，我不知道现在的数据是多少，但是今年应该是，也是蛮多人，去年全年六千多，今年到年底我预计，应该差不多要上一万。所以呢，这个申请的人数不断的增加，另外现在移民局审批的时间非常快，刚开始申请投资移民的时候，我记得当时我们有三天批的，就是在I526移民局审批的阶段，三天批准了。也有九天，也有一个月，现在不行，现在有的八个月，有的10个，有的12个月，时间很慢，因为工作量已经增加了非常大。移民局也不断地在增加人手，但是项目很多，所以工作量很大。是这个阶段，刚开始我们投资大概5个月，现在也要8个月，所以整个算下来美国投资移民的时间现在大概是一年半，到将近2年的时间。而且呢，可能未来时间越来越慢。

主持人宋辉：根据您的分析，是不是也可以说虽然人数增加，但是这个投资移民的门坎也是在不断的提高。

丁颖：法律到现在为止法律已经严了三次了。然后这一次呢，奥巴马签署了一个三年叶还是临时法案，我们本来希望今年签署的这个奥巴马签署的法案将EBFU的法案变成一个永久的法案，这样的话他就不会更改他在申请的这个过程中的条件，但是目前情况看，奥巴马只延了三年，三年就是2015年，应该是2015年，这个法案就到期了。在这个三年过程中，这个法案的更改的部分，最有可能更改的部分，是投资额。因为其它的部分，他涉及到这个法案的根本性的一些条款，是不太容易变更的。但是投资额呢，是可以变更的。我预计，未来可能调整的这个金额会是80万美金，投资的金额是在80万美金到一百万美金不等，之间，调的时间可能会在2015年，时间到的时候，再做一次性的调整。比如说变成永久法案，然后他的投资金额变成一百万美金。这个是有可能的。因为EBFU，原来的投资额就是一百万美金，后来改成50万是因为他就业的问题，因为美国大量的失业率，大量的目标就业区产生才把他一百万美金降成50万美金，未来提价的话提高投资额最有可能50万变成一百万。

主持人宋辉：这也是未来美国投资移民发展的趋势。

丁颖：有可能。

主持人宋辉：您作为这个行业的领袖对于现在想要申请这个美国投资移民的人来说，您有什么样更好的忠告或者是建议给他们？

丁颖：现在想申请美国投资移民的人确实非常非常多，大部分的客户的需求是在子女的教育上面。因为美国的教育是全世界最先进的教育，这一点大家都知道。那么，美国是全世界科技最发达的国家，科技、军事、教育、文化，包括他的这个社会的这个安全，包括他的环境的治理，都是在世界上最先进的一个国家。所以呢，大部分的我们的客户呢，都希望去美国，让子女接受非常良好的教育。那么这个你也主持过很多留学的访谈，我想留学和移民有很大的不同。留学呢，就是学生自己出去，那么移民就不同了，就是全家人一起出去。那么这个不同，有他根本性的不同。就是我的小孩也是在美国读书的，为什么我要办移民，是因为我觉得我需要照顾我的孩子，所以我要办移民，如果只是办了留学的话他就只能自己一个人去国外，那么大家在中国改革开放这20年也看到了留学，我们小留学生在国外所产生的一些问题，这个问题就是很多小孩子送出去之后，他脱离了父母的照顾，脱离了父母的教育他会在他不管是心理、生理上面都会产生很大的问题，因为美国的教育和中国的教育差异性非常非常大。所以，突然把它送到一个陌生的环境下，有些小孩子适应的非常好，有些就适应的非常不好，所以它的差距拉的非常大。

那如果是移民呢，我觉得父母出去的前面，两到三年，子女可以得到父母一个非常好的照顾，那么父母呢，也需要对国外有一个基本的了解。因为虽然我们在中国，我们像很了解美国，但是到了美国以后我们才发现我们完全不了解美国。这个完全不了解的国度里让子女去接受一个陌生的教育，对子女的挑战性是非常非常大

主持人宋辉：具有很大的风险。

丁颖：很大的风险，特别在心里上面有很大的风险。因为毕竟出去了以后面临着语言的问题，首先解决语言的问题和听课的问题，做这个基础上要解决自己学习成绩问题非常难，需要老师给予很充足关注，家长给予心理上的帮助。所以我不太赞成把子女送出去出国之后，给他在这方面的支持，非常地少。我是不太赞成的。因为，我们家的亲戚出国留学的也很多，最后回来的结果不好，非常地不好。所以我觉得我的小孩是小学五年级就出去了，那么在国外读了小学的一年，然后转到公里的初中，读了两年的公里初中，转到一年的私立私校，大概的过程就是这样的过程。他们现在成长的非常优秀，非常优秀能够独立地思考问题，能够独立地解决问题，而且在处理很多问题上面，他们有思想，有能力。我认为这个他们是因为美国的教育，能够历练到今天，他们是今天的这个样子。所以我觉得我在这里这里能够解决大部分的家长问题就是说，我希望你们送子女出去的只有，一定要给他们一到两年的照顾，这样的话是比较好的，所以移民对于这样种情况来讲。

主持人宋辉：有一个非常好的解决方法。

丁颖：有一个非常好的解决方法，当然如果你的子女大学毕业以后出去读硕士，我觉得没有什么必要你还跟着去了，但是如果初中或者高中阶段要出去读书，我觉得办移民比办留学好一些。

主持人宋辉：刚才丁总的分析就是低龄化的小学生或者中学生到国外留学，父母不应该放手不管了，还是应该有一个监管的过程，有一个过度，您自己的孩子也是一步一步走过来，这样对他的教育、成长各方面都是有利的。

丁颖：非常有利。

主持人宋辉：今天通过我们丁总的这个分析，我们对美国投资移民有了一个更清晰的认识，对于想要办投资移民的人来说，找一家非常靠谱的中介，负责任的中介机构办理这个移民可能也是移民能够在日后成功与否的一个关键。今天非常感谢丁总做客我们的演播室，也感谢广大网友朋友们的收看，我们下次节目再看。谢谢。

丁颖：谢谢。

主持人宋辉：谢谢您。