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各国竞相吸引中国富人移民以居留权等为诱饵(2)

来源：发布时间：2013-05-13 11:39
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“财困国”争投资移民降门槛

与加拿大、澳大利亚以及香港等国家或地区投资移民门槛一升再升不同的是，还有一些“财困国”为争夺国际投资客，买房和移民的门槛一降再降，如塞浦路斯、葡萄牙等备受债务或存款外流困扰的南欧国家，他们开出的买房移民条件就相当诱人。

塞浦路斯刚刚通过了一项决议，3月15日前在塞浦路斯投资的外国人，若在危机中流失300万欧元的财富，将可申请加入塞浦路斯国籍。而塞浦路斯现行的投资移民项目也将进行相应的调整，将投资移民的资金数额从1000万欧元调整至300万欧元。此外，投资移民者在塞浦路斯至少要有5年存款不低于1500万欧元的规定也将改变。不过这只是台面上的移民政策，据了解，目前在塞浦路斯只需购买30万欧元以上住宅型房产、并有3万欧元以上的3年期定期存款，即可申请投资移民。

与此同时，希腊政府也在2012年年底推出了一项“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划，今年4月9日希腊批准了投资移民促进法，并将该计划的“门槛”从方案中预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，5年后如若不出售该房产居留许可便可获得延续。据了解，希腊政府预期将在近日正式公布投资移民促进法的具体操作细节。

此外，葡萄牙自去年10月8日生效的新投资移民法案也引起了业界高度关注，因为在欧盟国家中还从未有过如此开放的投资移民政策。据了解，新法案规定，非欧盟国家公民要获得居住许可权只需满足下面标准中的任意一个，主申请人、配偶、未满18周岁子女以及双方父母即可在2个月内获得葡萄牙居留权：投资100万欧元以上的投资资金、创造30个工作岗位。而购买50万欧元以上的房产一条也颇受关注，因为葡萄牙50万欧元买房移民并不限定只能购买住宅，购买商铺也可以，所购房产5年后可以自由出售，持有有效证居留证6年后可自行申请加入葡萄牙国籍，在此期间申请人平均每年需要在葡萄牙境内居住满7天，就入籍而言，这是迄今为止所有欧盟成员国中对居住时间要求最低的国家。

投资移民沦为救急“取款机”？

此消彼长之间，选择是去穷国还是去富国，成为了让很多人头疼的问题。然而顾女士却表示，如确有移民意愿，首先应对自身的条件如经济能力、专业技术条件、家庭条件、外语条件、身体条件等进行综合分析或评估，总体来说，如果有条件的话，还是去高福利、而且移民项目稳定安全的国家为宜。

顾女士提醒，一些看起来低廉的投资移民项目实际上存在着不少潜在风险或者收费。“以葡萄牙移民来说，在买房过程中投资者需要注意房产税的问题，不只是第一次房产交易税为6%~6.5%，以后每年都要交房产税，一般城市在0.3%~0.5%之间，郊区则是0.8%。而且出租房屋也需要交税。最明显的例子就是以前移民到塞浦路斯的，在塞华人华侨两年前约有八九百人，现在预计会更多，而他们中的很多人在这次的存款危机中可能面临着钱房两空的风险”。

此外，另一位不愿具名的业内人士也提示了投资移民的风险，他认为自2008年金融危机以来，欧美发达国家经济复苏乏力、失业率居高不下。欧美国家一方面纷纷收紧移民政策，对低端移民刁难增多；另一方面又以投资移民为诱饵大肆吸引高净值人群，不少盲目的投资移民最终只是沦为一些国家的救急“取款机”而已。

投资移民门槛变化(含业内预期)

加拿大：80万加元调整至200万加元(预计今年7月上调)

香港：1000万港币或调整至翻番(预计今年上调)

塞浦路斯：1000万欧元调降至300万欧元

(购买住宅型房产只需30万欧元)

希腊：30万欧元调降为25万欧元