房价在中国上升是一个重要的经济社会政治问题。目前有不少上海、北京的房子比纽约、伦敦还贵。在过去的十年里，房价的增速超过了收入的增速，这是一个现象。而第二个现象是房价的增速超过房租的增速，房价的增速超过了工资的增速。魏尚进教授认为对于第一个现象可以解释，因为生产房子和做鞋子衬衫不同，生产房子速度有限。而房租和房价的距离越差越远的现象就很难解释。由此魏教授提出了他的“配偶竞争”观点。

攀比竞争是推动房价的重要因素

中国现在婚姻市场上恶性竞争的程度越来越重，现在应婚年龄的情况是中国每九个男生中就有一个找不到老婆。婚姻市场上要成功，最重要的一个条件是相对财富。魏教授说：“相对于财富排在前面的人，成功的概率会高很多。排在下面的话，成功的概率就会低很多。而在所有财富当中，房产财富和非房产财富又有一个区别。房产财富是相对容易比较看得到，容易核实的。在这样的情况下，因为婚姻市场的恶性竞争加剧，造成了对房产有额外的需求。除了以前是消费品作为资产的需求之外，现在又有了为了应对婚姻市场的竞争造成的新的需求。这个会进一步的推高房价。”

房产是一个竞争的工具

魏教授的逻辑模型首先是人有两性，即男性和女性。第二每个人有两期。年轻的时候是一期，要工作。第二期是结婚，工作，退休。第三是结婚只能在第二期开始，而且结婚只能跟同年龄中的异性结婚。第四是房产相对非房产财富有信息上的优势，完全可以没有误差的被外人看到。另外，结婚有两大好处，第一你结婚之后，夫妻可以省钱。你婚姻当中很多消费有公共消费品的性质，可以说是有规模经济。第二个好处，配偶可以带来除了消费之外额外的享受。因此，结婚是绝大部分人的必然走向。

魏教授谈到：“如果说性别失衡越来越严重，男多女少的情况越来越严重。男性为了结婚就对买房子的需求就会增加。因为房子是竞争的一个重要的工具，所以这个工具的价格会越来越高。尽管女性对房子的影响是可高可低。但是总的对房产的需求一定是上升的。”

房价房租上涨比例随性别失衡上升而上升

对于房价上涨幅度超过房租这一现象，魏教授给出了这样的解释：“租房子和买房子不是一回事。能够租4室1厅的房子和拥有4室1厅的房子，在婚姻市场上不是一回事。打个比方，丈母娘就不认可租房子，要求买了房子才行。造成的现象是为了结婚更多的人去买房子，租房子的人减少。因此房价的上升趋势和房租的变化趋势，由于性别失衡程度不同，差距会越来越大。”他说，目前美国应婚的男女青年比例是1，中国在十年前应婚的男女青年比例基本上也是1，而今天是1.15，所以性别失衡问题越来越严重，这些问题应该得到有关部门的重视。